Tarifs du Doc de l’Immo : des honoraires clairs, sans commission
La 3e voie de l’immobilier
Tarifs du Doc de l’Immo : des honoraires clairs, sans commission
Avec Le Doc de l’Immo, vous bénéficiez d’un accompagnement expert, transparent et sans commission. Des tarifs fixes, connus à l’avance, adaptés à votre projet et à la valeur de votre bien.
Recevoir mon diagnostic gratuit
Pack 1 — Diagnostic & Stratégie
Prix : 290 € TTC
Idéal pour : propriétaires qui veulent un avis expert avant de décider.
Inclus :
Analyse complète du bien
Score Immo® (12 critères)
Recommandations travaux / déco
Estimation réaliste
Plan d’action personnalisé
Obtenir mon Score Immo®
Exemple
Appartement 2 pièces à Saint-Maur → → Économie moyenne réalisée : 3 000 € en évitant des travaux inutiles
Pack 2 — Coaching Vente
Prix : 490 € TTC
Pour vendre mieux, plus vite, sans payer de commission.
Inclus :
Diagnostic complet
Mise en scène & optimisation
Photos professionnelles
Aide à la rédaction de l’annonce
Diffusion optimisée
Coaching négociation
Demander un devis
Exemple
Maison à Champigny → → +12 % de valeur obtenue après optimisation et photos pro
Pack 3 — Accompagnement Premium
Prix : 990 € TTC
Pour un suivi complet jusqu’à la signature.
Inclus :
Tout le pack Coaching Vente
Suivi hebdomadaire
Aide aux visites
Analyse des offres
Stratégie de négociation
Accompagnement jusqu’au compromis
Réserver mon accompagnement
Exemple
Bien estimé 420 000 € → vendu 445 000 € → +25 000 € grâce à la stratégie de mise en valeur
Accompagnement sur‑mesure pour propriétaires & acheteurs
Le Doc de l’Immo vous accompagne selon vos besoins : gestion de location, délégation de vente, projet d’achat.
Propriétaires bailleurs
Vous gérez votre bien en location, je vous accompagne dans les situations délicates.
- Dégâts des eaux : analyse, déclaration, suivi assurances
- Sinistres & travaux : priorisation, artisans fiables
- Litiges locataires : stratégie, échanges, cadrage
- Recours assurances : dossier, expertises, suivi
Vous restez propriétaire, vous gardez le contrôle, je vous accompagne comme un expert.
Propriétaires vendeurs
Vous souhaitez déléguer 100 % de votre vente, mais à la bonne personne.
- Choix de l’agence la plus adaptée à votre bien et votre secteur
- Sélection de pros : photographe, home stager, diagnostiqueur, notaire
- Négociation des honoraires et conditions
- Suivi jusqu’à la prise en charge effective
Vous déléguez, mais vous ne subissez plus. Vous choisissez en connaissance de cause.
Acheteurs
Vous voulez acheter en sécurité, sans perdre de temps ni faire d’erreur.
- Analyse précise de votre projet : objectifs, contraintes, budget
- Cahier des charges complet : type de bien, secteur, environnement
- Analyse des annonces & visites : risques, potentiel, cohérence
- Stratégie d’offre & négociation
Vous achetez en étant accompagné, avec un regard expert sur chaque décision.
Forfaits d’accompagnement – Gestion & projets immobiliers
Choisissez le niveau d’accompagnement adapté à votre situation, sans commission, en toute transparence.
149 € TTC
Pour cadrer votre situation et poser les bonnes bases.
- Diagnostic de situation (bailleur, vendeur ou acheteur)
- Analyse rapide du besoin
- Recommandations prioritaires
- Cahier des charges simplifié (pour acheteurs)
390 € TTC
Pour un accompagnement complet mais flexible.
- Tout le forfait Essentiel
- Analyse approfondie du dossier
- Gestion d’un sinistre, litige ou projet d’achat/vente
- Sélection de 2 à 3 professionnels fiables
- Suivi personnalisé pendant 30 jours
790 € TTC
Pour déléguer sereinement un dossier complexe.
- Tout le forfait Confort
- Gestion complète d’un dossier complexe (sinistre, litige, vente ou achat)
- Coordination avec assurances, agences, notaires, artisans
- Cahier des charges complet (acheteurs)
- Suivi continu pendant 60 jours
Options & prestations sur‑mesure
Personnalisez votre accompagnement selon vos besoins. Toutes les options sont disponibles avec ou sans pack.
Exemples de devis
Voici des scénarios réels pour vous aider à visualiser le coût total selon votre projet.
Appartement 45 m² – Saint-Maur
- Pack Coaching Vente : 490 €
- Photos professionnelles : 180 €
- Optimisation annonce : 70 €
Gain constaté : +15 000 € après optimisation
Maison familiale – Champigny
- Pack Premium : 990 €
- Négociation assistée : 260 €
Gain constaté : +25 000 € grâce à la stratégie de mise en valeur
Investisseur – Studio à rénover
- Diagnostic & Stratégie : 290 €
- Home staging léger : 90 €
- Photos professionnelles : 180 €
Impact : +12 % sur la valeur locative
Comparatif des packs
| Offre | Pour qui | Avantages | Résultat attendu |
|---|---|---|---|
| Diagnostic & Stratégie | Propriétaires en réflexion | Vision claire + Score Immo® | Décision éclairée |
| Coaching Vente | Vente en autonomie | Mise en valeur + photos + annonce | Vendre plus vite et mieux |
| Premium | Vente avec accompagnement total | Suivi + négociation | Maximiser le prix final |
Exemples chiffrés
Cas 1 — Appartement 45 m²
Valeur initiale : 230 000 €
Optimisations recommandées : 350 €
Valeur finale : 245 000 € → +15 000 € de gain
Cas 2 — Maison familiale
Valeur initiale : 420 000 €
Optimisations : 0 € (mise en scène uniquement)
Valeur finale : 445 000 € → +25 000 € de gain
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Pourquoi des tarifs fixes ?
Parce que vous ne devriez pas payer une commission de 15 000 € pour un service qui peut être optimisé, transparent et efficace.
Points clés :
Pas de commission
Pas de surprise
Tarifs adaptés à votre projet
Expertise 360° (vente, travaux, déco)
Prêt à maximiser la valeur de votre bien ?
Recevez votre diagnostic complet et votre Score Immo®.
Accompagnement sur‑mesure pour propriétaires & acheteurs
Le Doc de l’Immo vous accompagne selon vos besoins : gestion de location, délégation de vente, projet d’achat.
Propriétaires bailleurs
Vous gérez votre bien en location, je vous accompagne dans les situations délicates.
- Dégâts des eaux : analyse, déclaration, suivi assurances
- Sinistres & travaux : priorisation, artisans fiables
- Litiges locataires : stratégie, échanges, cadrage
- Recours assurances : dossier, expertises, suivi
Vous restez propriétaire, vous gardez le contrôle, je vous accompagne comme un expert.
Propriétaires vendeurs
Vous souhaitez déléguer 100 % de votre vente, mais à la bonne personne.
- Choix de l’agence la plus adaptée à votre bien et votre secteur
- Sélection de pros : photographe, home stager, diagnostiqueur, notaire
- Négociation des honoraires et conditions
- Suivi jusqu’à la prise en charge effective
Vous déléguez, mais vous ne subissez plus. Vous choisissez en connaissance de cause.
Acheteurs
Vous voulez acheter en sécurité, sans perdre de temps ni faire d’erreur.
- Analyse précise de votre projet : objectifs, contraintes, budget
- Cahier des charges complet : type de bien, secteur, environnement
- Analyse des annonces & visites : risques, potentiel, cohérence
- Stratégie d’offre & négociation
Vous achetez en étant accompagné, avec un regard expert sur chaque décision.
Forfaits d’accompagnement – Gestion & projets immobiliers
Choisissez le niveau d’accompagnement adapté à votre situation, sans commission, en toute transparence.
149 € TTC
Pour cadrer votre situation et poser les bonnes bases.
- Diagnostic de situation (bailleur, vendeur ou acheteur)
- Analyse rapide du besoin
- Recommandations prioritaires
- Cahier des charges simplifié (pour acheteurs)
390 € TTC
Pour un accompagnement complet mais flexible.
- Tout le forfait Essentiel
- Analyse approfondie du dossier
- Gestion d’un sinistre, litige ou projet d’achat/vente
- Sélection de 2 à 3 professionnels fiables
- Suivi personnalisé pendant 30 jours
790 € TTC
Pour déléguer sereinement un dossier complexe.
- Tout le forfait Confort
- Gestion complète d’un dossier complexe (sinistre, litige, vente ou achat)
- Coordination avec assurances, agences, notaires, artisans
- Cahier des charges complet (acheteurs)
- Suivi continu pendant 60 jours
Nouveaux services d’accompagnement
Pour propriétaires bailleurs, vendeurs et acheteurs — un accompagnement humain, expert et sur‑mesure.
Propriétaires bailleurs
Un accompagnement expert pour gérer les situations délicates liées à votre bien en location.
- Dégâts des eaux : analyse, déclaration, suivi assurances
- Sinistres & travaux : priorisation, artisans fiables
- Litiges locataires : cadrage, stratégie, médiation
- Recours assurances : constitution du dossier, expertises
Vous restez propriétaire, vous gardez le contrôle, je vous accompagne comme un expert.
Propriétaires vendeurs
Vous souhaitez déléguer 100 % de votre vente, mais à la bonne personne.
- Choix de l’agence la plus adaptée à votre bien
- Sélection de professionnels : photographe, home stager, diagnostiqueur, notaire
- Négociation des honoraires
- Suivi complet jusqu’à la prise en charge
Vous déléguez, mais vous ne subissez plus. Vous choisissez en connaissance de cause.
Acheteurs
Achetez en sécurité, avec une stratégie claire et un expert à vos côtés.
- Analyse précise du projet : objectifs, contraintes, budget
- Cahier des charges complet : type de bien, secteur, environnement
- Analyse des annonces & visites
- Stratégie d’offre & négociation
Vous achetez mieux, plus vite, et sans erreur.
Les Offres Premium
Le Doc de l’Immo – Expertise & Accompagnement
Des solutions haut de gamme pour sécuriser vos décisions, valoriser vos biens et vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier.
Pack Premium Travaux
Pilotage complet, sélection d’artisans, contrôle qualité et sécurisation de votre chantier.
- Étude & conception
- Analyse des devis
- Négociation & planning
- Suivi de chantier
Pack Syndic Pro
Accompagnement neutre pour copropriétés exigeantes : gouvernance, travaux, optimisation des charges.
- Audit copropriété
- Préparation des AG
- Coaching conseil syndical
- Suivi des décisions
Pack Investisseur
Analyse financière, stratégie d’acquisition, négociation et optimisation locative.
- Ciblage & analyse
- Montage & négociation
- Optimisation du rendement
- Suivi de performance
Pack Premium Travaux
Conception, pilotage et sécurisation de votre chantier
Un accompagnement haut de gamme pour rénover sans stress : sélection d’artisans, analyse des devis, négociation, suivi de chantier et contrôle qualité.
Étude & Conception
À partir de 690 €
- Analyse technique du bien
- Définition du projet et du budget
- Plans & projections
- Priorisation des travaux
Sélection des intervenants
À partir de 490 €
- Consultation d’artisans fiables
- Analyse des devis
- Négociation des conditions
- Planning optimisé
Pilotage & Suivi
À partir de 890 €
- Visites de contrôle
- Gestion des imprévus
- Vérification des conformités
- Réception finale
Pack Syndic Pro
Accompagnement neutre pour copropriétés exigeantes
Une expertise indépendante pour optimiser la gouvernance, les charges, les travaux et les décisions du conseil syndical.
Diagnostic Copropriété
À partir de 590 €
- Analyse des charges
- Audit des contrats
- Lecture critique des documents
- Rapport de synthèse
Stratégie & Gouvernance
À partir de 690 €
- Plan d’actions priorisé
- Préparation des AG
- Coaching du conseil syndical
- Suivi des décisions
Travaux & Valorisation
À partir de 890 €
- Plan pluriannuel
- Consultation & négociation
- Suivi de chantier
- Valorisation de l’immeuble
Pack Investisseur
Analyse, stratégie et optimisation de vos acquisitions
Un accompagnement complet pour sécuriser vos décisions, optimiser vos acquisitions et maximiser votre rendement locatif ou patrimonial.
Ciblage & Analyse
À partir de 490 €
- Définition du profil investisseur
- Recherche ciblée
- Analyse financière & fiscale
- Étude de scénarios
Montage & Négociation
À partir de 690 €
- Stratégie d’offre
- Négociation prix & conditions
- Coordination banque / notaire
- Validation des risques
Suivi & Optimisation
À partir de 890 €
- Plan de valorisation
- Conseils de mise en location
- Optimisation des charges
- Suivi de performance
Choisissez votre niveau d’accompagnement
Expert
890 €
Accompagnement complet, plan d’actions, suivi personnalisé.
Planifier un accompagnementPack Premium Travaux
Parce qu’un chantier, ce n’est jamais juste des travaux.
C’est un projet, une vision, un espace que l’on veut transformer pour mieux vivre.
Mais entre les devis qui s’envolent, les retards, les imprévus… le rêve peut vite devenir un combat.
Je deviens votre chef d’orchestre, votre bouclier, votre regard neutre.
Vous gardez la vision, je prends la charge.
Pack Syndic Pro
Une copropriété, c’est un immeuble… mais surtout des humains.
Des décisions à prendre ensemble, des enjeux lourds, des travaux à piloter, des charges à maîtriser.
Quand le syndic ne suit plus, le conseil syndical se retrouve seul.
Je deviens l’expert neutre qui redonne de la clarté, de la structure et du pouvoir.
Vous reprenez la main, sereinement.
Pack Investisseur
Investir, ce n’est pas acheter un bien. C’est acheter une vision.
Une vision de rendement, de sécurité, de patrimoine.
Mais derrière cette vision, il y a des chiffres, des risques, des pièges.
Je deviens votre analyste personnel, votre stratège, votre négociateur.
Vous n’achetez plus un bien : vous construisez un projet.
Pourquoi travailler avec moi ?
Indépendance totale
Je ne suis affilié à aucun réseau, aucun artisan, aucun promoteur. Mes conseils sont neutres, objectifs, 100% orientés vers votre intérêt.
Expertise terrain
30 ans d’expérience commerciale, négociation, travaux, rénovation, copropriété. Je connais les pièges, les leviers, les bonnes pratiques.
Accompagnement premium
Vous n’êtes jamais seul. Je vous guide, je vous protège, je vous aide à décider avec clarté et sérénité.
Vision cabinet de conseil
Analyse, stratégie, pilotage, reporting. Une approche structurée, méthodique, inspirée des cabinets de conseil haut de gamme.
Accompagnement Ultra‑Premium
Une approche inspirée des cabinets de conseil : analyse stratégique, pilotage complet, coordination des intervenants, reporting personnalisé, suivi jusqu’à la signature. Pour les projets sensibles, complexes ou à fort enjeu.
Analyse stratégique
Étude complète, risques, leviers, scénarios, ROI.
Pilotage global
Coordination artisans, syndic, notaire, banque.
Reporting premium
Suivi clair, structuré, orienté décision.
Accompagnement signature
Présence, vérification, sécurisation finale.
Tarifs Premium – Le Doc de l’Immo
Des offres structurées, transparentes et adaptées à chaque projet immobilier.
Pack Essentiel
390 €
Pour valider une décision, débloquer un point précis ou obtenir un avis expert.
- Analyse de situation
- Conseils stratégiques
- Compte-rendu synthétique
Pack Expert
890 €
Accompagnement complet, plan d’actions détaillé, suivi personnalisé.
- Audit complet
- Plan d’actions détaillé
- Accompagnement opérationnel
- Suivi sur plusieurs rendez-vous
Pack Premium
Sur devis
Pour les projets sensibles, complexes ou à fort enjeu.
- Accompagnement sur-mesure
- Pilotage complet
- Coordination intervenants
- Reporting personnalisé