La 3e voie de l’immobilier
Nous accompagnons les vendeurs, acheteurs et locataires, qu’ils soient particuliers ou professionnels, sur leurs difficultés rencontrées et/ou leur besoin dans toutes les étapes de leur projet immobilier.
Comment ?, grâce à notre Analyse de la situation et/ ou du projet + Une Réflexion que nous vous partageons sur nos conseils et solutions possibles pour résoudre votre problématique et/ou réussir au mieux votre projet et Notre Action d’accompagnement à la carte vous apportant notre expertise des sujets immobiliers et notre accompagnement et compétences selon vos demandes et vos besoins.
Notre objectif : vous offrir des conseils clairs, personnalisés et efficaces pour prendre les bonnes décisions avec un accompagnement d’expertise à la carte sur le sujet / un point qui vous interroge.
La 3e voie de l'immobilier, c'est Le Doc de L'immo
Vous pensez qu’il n’existe que deux façons de vendre ?
Seul sans accompagnement ou via une agence immobilière. C’est faux. Il existe une 3ᵉ voie : vendre vous‑même, mais accompagné comme un pro.
C’est ce que je fais avec Le Doc de l’Immo convaincu qu’une 3e voie est possible pour répondre à chaque besoin, étapes et son budget.
Guillaume Paris
Pourquoi faire appel à nous ?
- Indépendance & transparence : Pas de jargon, pas de pression. Juste des conseils honnêtes.
- Expertise terrain : Nous connaissons les réalités du marché immobilier, les pièges à éviter et les leviers à activer.
- Accessibilité : Un simple message suffit pour démarrer. On vous écoute, on vous guide.
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Satisfaction de nos clients
Ce que nous proposons
1ere Etape
ANALYSE
Tel – Visio- Physique
2e Etape
REFLEXION
Tel – Visio-Physique
3e Etape
ACTION
Tel – Visio- Physique
L’objectif, vous écouter sur vos besoins et vos interrogations lié à votre projet immo, vous conseiller et vous proposer des solutions pour réussir votre projet immo.
Durée moyenne du RDV 30 minutes
Définir les options et outils du Doc de l’immo dont vous avez besoin pour votre accompagnement et contribuer à la réussite de votre projet immo.
Durée moyenne du RDV 45 Min à 1 h
Mise en place et Agir à vos cotés avec notre savoir faire et nos outils pour atteindre les objectifs que vous avez fixé lors de nos RDVs avec notre soutien et accompagnement à la carte.
GRATUIT
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POURQUOI AURIEZ VOUS BESOIN DE NOUS ?
les débuts de réponses ….
Pourquoi vendre seul est risqué ?
Vendre seul, ce n’est pas juste “mettre une annonce”.
C’est gérer le prix, les visites, les diagnostics, les acheteurs, la négociation, le juridique…
Je vous aide à éviter les erreurs qui coûtent cher.
Les agences ne sont pas la seule solution
Une agence peut être utile, mais elle n’est pas indispensable.
Vous pouvez vendre vous‑même, sans commission, tout en étant accompagné par un expert indépendant.
Le prix n’est pas une science exacte
Beaucoup de vendeurs se trompent sur le prix.
Trop haut = aucune visite.
Trop bas = perte d’argent.
Je vous aide à trouver le prix stratégique, pas le prix au hasard.
Votre annonce est votre vitrine
Une annonce mal écrite peut faire perdre 20 à 40 % de visibilité.
Je réécris vos annonces pour qu’elles attirent les bons acheteurs.
Les photos sont plus importantes que le prix
Les acheteurs décident en 3 secondes s’ils cliquent ou non.
Des photos professionnelles changent tout.
Je vous aide à les réaliser ou à les optimiser.
Les acheteurs sérieux se filtrent
Vous n’avez pas besoin de 50 visites.
Vous avez besoin de 3 acheteurs qualifiés.
Je vous apprends à les identifier.
La négociation n’est pas un combat
La négociation est un art.
Je vous aide à défendre votre prix sans perdre l’acheteur.
Votre bien mérite une stratégie
Chaque bien est unique.
Chaque vendeur aussi.
Je construis une stratégie sur‑mesure pour maximiser votre vente.
Les diagnostics, ce que personne ne vous dit
Un mauvais diagnostic peut faire perdre des milliers d’euros.
Je vous aide à anticiper et à éviter les pièges.
Les erreurs juridiques coûtent cher
Je sécurise votre vente jusqu’au notaire pour éviter les mauvaises surprises.
Les visites : l’effet waouh
Une visite réussie se prépare.
Je vous apprends à créer un effet waouh dès les premières secondes.
Les erreurs juridiques coûtent cher
Je sécurise votre vente jusqu’au notaire pour éviter les mauvaises surprises.
Il y a beaucoup de raisons valable d’etre accompagné grace la 3e voie de l’immobilier
Parlons en !!
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📞07 78 70 22 54 📍 Disponible en visio ou en présentiel (selon secteur)
Etes-vous dans l'une de ces situations ?
1. Prix mal estimé
Le bien est affiché au-dessus du prix du marché ou sous-évalué, ce qui bloque les visites ou fait perdre de la valeur.
2. Diagnostics manquants ou incomplets
Sans les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, électricité…), la vente peut être suspendue ou annulée.
3. Mauvaise présentation du bien
Des photos peu valorisantes ou un logement mal préparé découragent les acheteurs dès la première impression.
4. Financement refusé
L’acquéreur ne parvient pas à obtenir son prêt, ce qui annule la transaction malgré l’accord initial.
7. Absence ou manque de visites
Si le bien ne reçoit pas de visites, c’est souvent le signe d’un problème de prix, de présentation ou de diffusion. Sans visites, pas de retour, pas d’ajustement… et pas de vente.
6. Manque de suivi ou de relance
Sans relances régulières, les acheteurs se désintéressent et le projet s’essouffle.
5. Mandat mal choisi
Mandat exclusif trop contraignant ou mandat simple mal géré : le bien reste bloqué ou mal diffusé.
8. Pas de présence sur le web ou les réseaux sociaux
Aujourd’hui, 90% des acheteurs commencent leur recherche en ligne. Sans visibilité digitale, votre bien reste invisible. Une annonce bien rédigée et relayée sur les bons canaux est essentielle.
C'est nos clients qui vous parlent le mieux de nous
💬 Prix mal estimé
“Je pensais vendre à un prix élevé, mais grâce au Doc de l’Immo, j’ai compris le marché et ajusté. Résultat : visites dès la première semaine !” — Marc, Vincennes
💬 Mandat mal choisi
“J’étais coincé dans un mandat exclusif inefficace. Le Doc m’a aidé à reprendre la main et à relancer la vente avec une vraie stratégie.” — Julien, Nogent-sur-Marne
💬 Diagnostics manquants
“Je ne savais même pas que certains diagnostics étaient obligatoires. Le Doc m’a tout expliqué et accompagné dans les démarches. Vente validée sans stress.” — Nathalie, Saint-Maur
💬 Manque de suivi
“Je n’avais plus de nouvelles de mon agent. Le Doc m’a proposé un suivi clair, des relances régulières et un vrai plan d’action.” — Claire, Joinville-le-Pont
💬 Mauvaise présentation du bien
“Mes photos étaient sombres et peu engageantes. Le Doc m’a conseillé sur la mise en valeur et les bonnes prises de vue. Les appels ont suivi immédiatement.” — Yacine, Créteil
💬 Absence de visites
“Mon bien était en ligne depuis 2 mois sans visite. Le Doc a revu l’annonce, le prix et les visuels. En 10 jours, j’avais 4 visites.” — Karim, Fontenay-sous-Bois
💬 Financement refusé
“L’acheteur a eu un refus bancaire. Le Doc m’a aidé à relancer la commercialisation rapidement et à filtrer les profils plus solides.” — Sophie, Paris 12e
💬 Pas de présence digitale
“Je n’avais aucune visibilité en ligne. Le Doc m’a aidé à créer une annonce percutante et à la diffuser sur les bons réseaux. Les appels ont suivi.” — Élodie, Paris 20e
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